501، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 501، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,041 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 501، برج أوبالز 1
الوحدة 501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,041 قدم مربعة في الطابق 5 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2025 بمبلغ 1,478,820 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,233 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 501 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 501 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 501 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,041 قدم مربعة | 1,280,000 | 1,229 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 913 ألف درهم913,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 73,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 529 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,700 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 508 | استوديو | 528 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 509 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 510 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 511 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 512 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 99,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 376 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 514 | استوديو | 404 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 515 | استوديو | 402 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 516 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 912 ألف درهم912,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,000 سنويًا |
501، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مارس 2023 بمبلغ 1,279,500 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2025 بمبلغ 1,478,820 درهم (1,421 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 501، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 501 آخر مرة؟
1,478,820 درهم في 4 أبريل 2025: 1,421 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,041 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,279,500 درهم في مارس 2023.
كم إيجار الوحدة 501؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 501؟
1,041 قدم مربعة (96.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 501، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 4 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,478,820 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 295,764 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 591,528 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,050 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,121 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←