1311، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1311، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 792 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 925 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1311، برج أوبالز 1
الوحدة 1311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 792 قدم مربعة في الطابق 13 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 925,000 درهم، أي 1,167 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,177 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (153) ←بيعت الوحدة 1311 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,167 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 حينها (1,177 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و88,000 درهم. إيجار الوحدة 1311 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 886 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,196 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,412 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 775 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,484 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 778 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,317 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,047 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 997 ألف درهم997,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1305 | استوديو | 529 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 913 ألف درهم913,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1308 | استوديو | 528 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 982 ألف درهم982,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1310 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 933 ألف درهم933,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1312 | 1,003 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1313 | استوديو | 376 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1314 | استوديو | 404 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1315 | استوديو | 402 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1316 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1311، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 925,000 درهم، أي 1,167 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1311، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1311 آخر مرة؟
925,000 درهم في 19 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,167 درهم للقدم المربعة لمساحة 792 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1311؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1311؟
792 قدم مربعة (73.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1311، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (925 ألف درهم، 19 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 185,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 370,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,784 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←