109، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 410 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 565 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 109، برج أوبالز 1
الوحدة 109 استوديو بمساحة 410 قدم مربعة في الطابق 1 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 565,000 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,403 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,403 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,499 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,687,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 102 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 103 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 104 | 3 غرف | 2,753 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,898,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 105 | غرفتان | 1,831 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 106 | غرفتان | 1,825 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 107 | 3 غرف | 2,759 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,898,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 418 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا |
109، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 565,000 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 109، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
565,000 درهم في 14 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,379 درهم للقدم المربعة لمساحة 410 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 109؟
410 قدم مربعة (38.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (565 ألف درهم، 14 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 565,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 226,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,312 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←