108، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 418 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 108، برج أوبالز 1
الوحدة 108 استوديو بمساحة 418 قدم مربعة في الطابق 1 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 615,000 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,275 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,275 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,499 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,687,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 102 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 103 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 104 | 3 غرف | 2,753 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,898,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 105 | غرفتان | 1,831 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 106 | غرفتان | 1,825 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 107 | 3 غرف | 2,759 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,898,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 410 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
108، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 مارس 2023 بمبلغ 570,000 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2025 بمبلغ 615,000 درهم (1,472 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 78,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 108، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
615,000 درهم في 26 فبراير 2025: 1,472 درهم للقدم المربعة لمساحة 418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 570,000 درهم في مارس 2023.
كم إيجار الوحدة 108؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 78,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 108؟
418 قدم مربعة (38.8 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 26 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←