استوديوهات في مدينة دبي الملاحية
استوديوهات في مدينة دبي الملاحية. بيع 7 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية منطقة في دبي، فيها 26 مبنى. في مدينة دبي الملاحية 926 استوديو، أي 14% من أصل 6,424 منزلًا، بمساحة 369 إلى 669 قدم مربعة. 9 من أصل 97 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,470 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,130,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 903,870 درهم و1,236,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,192 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 64,826 درهم و73,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مدينة دبي الملاحية على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 926
- الحصة من المنطقة
- 14%
- المساحة
- 369–669 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 28 يناير 2026
- منطقة
- مدينة دبي الملاحية
متوسط الأسعار في مدينة دبي الملاحية
- استوديو1,120,000
- غرفة واحدة1,683,237
- غرفتان2,558,750
- 3 غرف3,853,436
تُباع الاستوديوهات في مدينة دبي الملاحية بنحو 1,120,000 درهم، أي 2,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,680,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,560,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,850,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مدينة دبي الملاحية
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مدينة دبي الملاحية
- أنوا من أمنياتجاهزاستوديو · 514 قدم مربعة 28 يناير 2026903,870 درهم1,756 للقدم
- أوشنز 2 من دانوبعلى الخارطةاستوديو · 427 قدم مربعة 13 يناير 20261,223,000 درهم2,861 للقدم
- أنوا من أمنياتجاهزاستوديو · 565 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,205,000 درهم2,130 للقدم
- أنوا من أمنياتجاهزاستوديو · 436 قدم مربعة 16 ديسمبر 20251,100,000 درهم2,521 للقدم
- أنوا أريا من أمنياتعلى الخارطةاستوديو · 442 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,100,000 درهم2,488 للقدم
- أوشنز 2 من دانوبعلى الخارطةاستوديو · 428 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,236,000 درهم2,884 للقدم
- أوشنز 2 من دانوبعلى الخارطةاستوديو · 481 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,130,000 درهم2,349 للقدم
- مار كاساعلى الخارطةاستوديو · 382 قدم مربعة 31 يوليو 2025890,000 درهم2,326 للقدم
- أوشنز 2 من دانوبعلى الخارطةاستوديو · 427 قدم مربعة 14 يوليو 20251,184,820 درهم2,772 للقدم
- أوشنز 2 من دانوبعلى الخارطةاستوديو · 427 قدم مربعة 10 يوليو 20251,239,060 درهم2,899 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي الملاحية بيع 7 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.13 مليون درهم (نحو 2,470 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 445 قدم مربعة، بأسعار بين 904 ألف درهم و1.24 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مدينة دبي الملاحية
عدد المباني: 7آخر 12 شهرًا- أوشنز 2 من دانوب327 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 1.22 مليون درهم2,861 درهم للقدم
- أنوا من أمنيات29 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 1.1 مليون درهم2,130 درهم للقدم
- أنوا أريا من أمنيات43 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 1.1 مليون درهم2,470 درهم للقدم
- أوشنز 1 من دانوب253 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أوشنز 3 من دانوب180 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مار كاسا72 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- كورال ريف22 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في مدينة دبي الملاحية بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مدينة دبي الملاحية 2,470 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.13 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 369 إلى 669 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 903,870 درهم و1,236,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,470 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 369 إلى 669 قدم مربعة بين 64,826 درهم و73,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مدينة دبي الملاحية
كم سعر الاستوديو في مدينة دبي الملاحية؟
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 903,870 درهم و1,236,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,130,000 درهم، أي 2,470 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مدينة دبي الملاحية؟
نحو 68,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 64,826 درهم و73,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مدينة دبي الملاحية؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مدينة دبي الملاحية على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 استوديوهات بأسعار بين 903,870 درهم و1,236,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي الملاحية؟
نحو 6.3% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في مدينة دبي الملاحية؟
926، بمساحة 369 إلى 669 قدم مربعة، أي 14% من أصل 6,424 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي الملاحية؟
أوشنز 2 من دانوب (327)، وأنوا من أمنيات (29)، وأنوا أريا من أمنيات (43)، وأوشنز 1 من دانوب (253)، وأوشنز 3 من دانوب (180)، و2 غيرها؛ 7 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي الملاحية
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي الملاحية على لوحة العروض. تابع مدينة دبي الملاحية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.