الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةمدينة دبي الملاحية

منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية

منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية. بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,026 درهمانخفاض 24.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.55 مليون درهم20 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد150 ألف درهم109 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية

في مدينة دبي الملاحية 1,990 منزلًا بغرفتي نوم، أي 31% من أصل 6,424 منزلًا، بمساحة 616 إلى 3,288 قدم مربعة. 30 من أصل 97 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,026 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 24.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,986,860 درهم و3,350,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,192 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و204,392 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
1,990
الحصة من المنطقة
31%
المساحة
616–3,288 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
17 فبراير 2026
منطقة
مدينة دبي الملاحية

دبي

متوسط الأسعار في مدينة دبي الملاحية

تُباع المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية بنحو 2,560,000 درهم، أي 2,095 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,120,000 درهم للاستوديو، و1,680,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,850,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية

2,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-12-05: 2,421 درهم, غرفتان, 1,232 قدم مربعة2025-12-09: 2,109 درهم, غرفتان, 1,216 قدم مربعة2025-12-11: 1,800 درهم, غرفتان, 1,393 قدم مربعة2025-12-15: 1,938 درهم, غرفتان, 1,393 قدم مربعة2025-12-16: 2,183 درهم, غرفتان, 1,282 قدم مربعة2025-12-24: 1,705 درهم, غرفتان, 1,165 قدم مربعة2025-12-24: 2,178 درهم, غرفتان, 1,125 قدم مربعة2026-01-06: 2,002 درهم, غرفتان, 1,391 قدم مربعة2026-01-07: 2,080 درهم, غرفتان, 1,394 قدم مربعة2026-01-14: 1,880 درهم, غرفتان, 1,170 قدم مربعة2026-01-16: 2,828 درهم, غرفتان, 1,184 قدم مربعة2026-01-21: 2,169 درهم, غرفتان, 1,323 قدم مربعة2026-01-28: 1,730 درهم, غرفتان, 1,390 قدم مربعة2026-01-28: 1,984 درهم, غرفتان, 1,235 قدم مربعة2026-01-28: 1,734 درهم, غرفتان, 1,443 قدم مربعة2026-02-04: 2,473 درهم, غرفتان, 1,032 قدم مربعة2026-02-04: 2,729 درهم, غرفتان, 1,000 قدم مربعة2026-02-05: 2,050 درهم, غرفتان, 1,219 قدم مربعة2026-02-12: 1,654 درهم, غرفتان, 1,390 قدم مربعة2026-02-17: 1,931 درهم, غرفتان, 1,320 قدم مربعةالاتجاه: من 2,085 درهم إلى 1,913 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية

  • مبنى سيسكيب 1على الخارطةغرفتان · 1,319 قدم مربعة 17 فبراير 20262,550,000 درهم1,932 للقدم
  • مبنى سيسكيب 1على الخارطةغرفتان · 1,389 قدم مربعة 12 فبراير 20262,300,000 درهم1,655 للقدم
  • بايلاينعلى الخارطةغرفتان · 1,219 قدم مربعة 5 فبراير 20262,500,000 درهم2,050 للقدم
  • نوتيكا وانعلى الخارطةغرفتان · 1,031 قدم مربعة 4 فبراير 20262,552,500 درهم2,473 للقدم
  • نوتيكا وانعلى الخارطةغرفتان · 1,000 قدم مربعة 4 فبراير 20262,730,000 درهم2,729 للقدم
  • أنوا من أمنياتجاهزغرفتان · 1,390 قدم مربعة 28 يناير 20262,406,357 درهم1,731 للقدم
  • مار كاساعلى الخارطةغرفتان · 1,234 قدم مربعة 28 يناير 20262,450,000 درهم1,985 للقدم
  • أنوا من أمنياتجاهزغرفتان · 1,391 قدم مربعة 28 يناير 20262,502,563 درهم1,799 للقدم
  • بايلاينعلى الخارطةغرفتان · 1,322 قدم مربعة 21 يناير 20262,870,000 درهم2,170 للقدم
  • أوشنز 1 من دانوبعلى الخارطةغرفتان · 1,184 قدم مربعة 16 يناير 20263,350,000 درهم2,828 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي الملاحية بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.55 مليون درهم (نحو 2,026 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,258 قدم مربعة، بأسعار بين 1.99 مليون درهم و3.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,110

مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية

عدد المباني: 26آخر 12 شهرًا
  • مار كاسا208 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2.45 مليون درهم1,938 درهم للقدم
  • بايلاين64 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 2.68 مليون درهم2,080 درهم للقدم
  • أنوا من أمنيات77 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.5 مليون درهم1,734 درهم للقدم
  • مبنى سيسكيب 169 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.55 مليون درهم1,931 درهم للقدم
  • نوتيكا وان80 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.64 مليون درهم2,601 درهم للقدم
  • هاربور لايتس115 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.98 مليون درهم2,421 درهم للقدم
  • أوشنز 2 من دانوب100 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.8 مليون درهم2,183 درهم للقدم
  • أوشنز 1 من دانوب97 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.35 مليون درهم2,828 درهم للقدم
  • ساريا137 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
  • برج أورايز 1126 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
1–10 من 26

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية بالأرقام

  • استنادًا إلى 20 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية 2,026 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.55 مليون درهم.
  • المنازل بغرفتي نوم بمساحة 616 إلى 3,288 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,986,860 درهم و3,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,026 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 616 إلى 3,288 قدم مربعة بين 120,000 درهم و204,392 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية؟

بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,986,860 درهم و3,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,551,250 درهم، أي 2,026 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية؟

نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و204,392 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,986,860 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي الملاحية؟

نحو 5.4% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في مدينة دبي الملاحية؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,686 درهم إلى 2,026 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 24.6%، وذلك في 20 صفقة بيع مقابل 757 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية؟

1,990، بمساحة 616 إلى 3,288 قدم مربعة، أي 31% من أصل 6,424 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مدينة دبي الملاحية؟

مار كاسا (208)، وبايلاين (64)، وأنوا من أمنيات (77)، ومبنى سيسكيب 1 (69)، ونوتيكا وان (80)، و21 غيرها؛ 26 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي الملاحية

لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي الملاحية على لوحة العروض. تابع مدينة دبي الملاحية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مدينة دبي الملاحيةعقارات للبيع