منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية. بيع 32 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
في مدينة دبي الملاحية 2,755 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 43% من أصل 6,424 منزلًا، بمساحة 615 إلى 1,359 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 52 من أصل 95 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 32 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,352 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 14.0% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,670,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,370,000 درهم و2,515,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,183 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 75,999 درهم و110,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 2,755
- الحصة من المنطقة
- 43%
- المساحة
- 615–1,359 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- مدينة دبي الملاحية
متوسط الأسعار في مدينة دبي الملاحية
- استوديو1,115,000
- غرفة واحدة1,683,237
- غرفتان2,552,500
- 3 غرف3,853,436
تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية بنحو 1,680,000 درهم، أي 2,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,120,000 درهم للاستوديو، و2,550,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و3,850,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
- ذا بييرعلى الخارطةغرفة واحدة · 694 قدم مربعة 18 فبراير 20261,686,473 درهم2,428 للقدم المربعة
- مبنى سيسكيب 4على الخارطةغرفة واحدة · 776 قدم مربعة 17 فبراير 20261,635,000 درهم2,106 للقدم المربعة
- مبنى سيسكيب 4على الخارطةغرفة واحدة · 858 قدم مربعة 16 فبراير 20261,445,888 درهم1,684 للقدم المربعة
- ليف ماريتايمعلى الخارطةغرفة واحدة · 779 قدم مربعة 13 فبراير 20261,920,000 درهم2,462 للقدم المربعة
- أوشنز 1 من دانوبعلى الخارطةغرفة واحدة · 815 قدم مربعة 12 فبراير 20262,004,020 درهم2,458 للقدم المربعة
- مبنى سيسكيب 1على الخارطةغرفة واحدة · 775 قدم مربعة 11 فبراير 20261,575,000 درهم2,032 للقدم المربعة
- نوتيكا وانعلى الخارطةغرفة واحدة · 651 قدم مربعة 10 فبراير 20261,550,000 درهم2,380 للقدم المربعة
- نوتيكا توعلى الخارطةغرفة واحدة · 614 قدم مربعة 4 فبراير 20261,673,000 درهم2,721 للقدم المربعة
- هاربور لايتسعلى الخارطةغرفة واحدة · 800 قدم مربعة 2 فبراير 20261,370,000 درهم1,710 للقدم المربعة
- نوتيكا وانعلى الخارطةغرفة واحدة · 733 قدم مربعة 29 يناير 20261,900,000 درهم2,589 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي الملاحية بيع 32 منزلًا بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.67 مليون درهم (نحو 2,352 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 776 قدم مربعة، بأسعار بين 1.37 مليون درهم و2.52 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
عدد المباني: 25آخر 12 شهرًا- نوتيكا وان238 منازل بغرفة نوم واحدة7 صفقات، بوسيط 1.71 مليون درهم2,549 درهم للقدم المربعة
- أنوا من أمنيات76 منازل بغرفة نوم واحدة6 صفقات، بوسيط 1.67 مليون درهم1,799 درهم للقدم المربعة
- هاربور لايتس111 منازل بغرفة نوم واحدة5 صفقات، بوسيط 1.55 مليون درهم1,783 درهم للقدم المربعة
- نوتيكا تو246 منازل بغرفة نوم واحدة4 صفقات، بوسيط 1.83 مليون درهم2,719 درهم للقدم المربعة
- أوشنز 1 من دانوب133 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 2.07 مليون درهم2,718 درهم للقدم المربعة
- مبنى سيسكيب 480 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.54 مليون درهم1,895 درهم للقدم المربعة
- أوشنز 2 من دانوب233 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 2.06 مليون درهم2,755 درهم للقدم المربعة
- ذا بيير161 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.69 مليون درهم2,420 درهم للقدم المربعة
- برج أورايز 296 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 2.52 مليون درهم3,277 درهم للقدم المربعة
- ليف ماريتايم93 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.92 مليون درهم2,462 درهم للقدم المربعة
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية، بالترتيب الأبجدي
- أفونليا 1
- أفونليا 2
- أنوا أريا من أمنيات
- أنوا من أمنيات
- أوشنز 1 من دانوب
- أوشنز 2 من دانوب
- أوشنز 3 من دانوب
- بايلاين
- برج أورايز 1
- برج أورايز 2
- ذا بيير
- ذا ميورال من بيوند
- ريفا ريزيدنس
- ساريا
- سينسيا ريزيدنس من بيوند
- كورال ريف
- ليف ماريتايم
- مار كاسا
- مبنى سيسكيب 1
- مبنى سيسكيب 2
- مبنى سيسكيب 3
- مبنى سيسكيب 4
- نوتيكا تو
- نوتيكا وان
- هاربور لايتس
منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية بالأرقام
- استنادًا إلى 32 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط للمنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية 2,352 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.67 مليون درهم.
- المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 615 إلى 1,359 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و2,515,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,352 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 615 إلى 1,359 قدم مربعة بين 75,999 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية
كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية؟
بيع 32 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,370,000 درهم و2,515,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,674,000 درهم، أي 2,352 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية؟
نحو 103,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,999 درهم و110,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 32 منزلًا بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,370,000 درهم و2,515,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي الملاحية؟
نحو 4.4% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مدينة دبي الملاحية؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,734 درهم إلى 2,352 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 14.0%، وذلك في 32 صفقة بيع مقابل 985 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية؟
2,755، بمساحة 615 إلى 1,359 قدم مربعة، أي 43% من أصل 6,424 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي الملاحية؟
نوتيكا وان (238)، وأنوا من أمنيات (76)، وهاربور لايتس (111)، ونوتيكا تو (246)، وأوشنز 1 من دانوب (133)، و20 غيرها؛ 25 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي الملاحية
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي الملاحية على لوحة العروض. تابع مدينة دبي الملاحية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.