B98، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B98، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B98 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,087 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- B2-139
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 17,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B98، برج ذا ويفز B
الوحدة B98 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,087 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (867 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يناير 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B98 عبر السنوات
بيعت الوحدة B98 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B98 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B98 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (867 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B98 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B91 | غرفة واحدة | 1,360 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| B92 | غرفتان | 1,874 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,124,742 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 145,000 سنويًا | |
| B93 | غرفتان | 1,855 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,235,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 137,812 سنويًا | |
| B94 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 215,000 سنويًا | |
| B95 | 3 غرف | 2,133 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 205,000 سنويًا | |
| B96 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| B97 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| B99 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا |
B98، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2010 بمبلغ 710,165 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,057 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,500 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن B98، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B98 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 18 يوليو 2022: 1,057 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,087 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 710,165 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة B98؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة B98؟
1,087 قدم مربعة (101.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B98 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B98؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B98، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 18 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←