B93، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B93، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B93 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,855 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- B2-134
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 29,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.24 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B93، برج ذا ويفز B
الوحدة B93 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,855 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 28 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,235,000 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,204 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 مارس 2015، قيمته 137,812 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B93 عبر السنوات
بيعت الوحدة B93 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B93 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة B93 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B حينها (1,204 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يونيو 202227 يونيو 2022 | 1,558 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,251 | ||
| 1 أبريل 20221 أبريل 2022 | 1,540 قدم مربعة | 1,440,000 | 935 | ||
| 25 مارس 201825 مارس 2018 | 1,540 قدم مربعة | 1,450,000 | 941 | ||
| 25 أبريل 201725 أبريل 2017 | 1,559 قدم مربعة | 975,000 | 625 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B91 | غرفة واحدة | 1,360 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| B92 | غرفتان | 1,874 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,124,742 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 145,000 سنويًا | |
| B94 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 215,000 سنويًا | |
| B95 | 3 غرف | 2,133 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 205,000 سنويًا | |
| B96 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| B97 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| B98 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| B99 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا |
B93، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مايو 2010 بمبلغ 1,120,000 درهم، والأخيرة في 28 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,235,000 درهم (1,204 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 137,812 درهم.
- بإيجار 137,812 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن B93، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B93 آخر مرة؟
2,235,000 درهم في 28 ديسمبر 2022: 1,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,855 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,120,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة B93؟
137,812 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 مارس 2015. العقد السابق، من مارس 2014، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة B93؟
1,855 قدم مربعة (172.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B93 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B93؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B93، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.24 مليون درهم، 28 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,235,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 447,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 894,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,144 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←