B91، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B91، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B91 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,360 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- B2-195
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 860 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B91، برج ذا ويفز B
الوحدة B91 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,360 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 12 أبريل 2021 بمبلغ 860,000 درهم، أي 632 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (710 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2020، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B91 عبر السنوات
بيعت الوحدة B91 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B91 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B91 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 632 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (710 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B91 البالغ 63,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B92 | غرفتان | 1,874 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,124,742 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 145,000 سنويًا | |
| B93 | غرفتان | 1,855 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,235,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 137,812 سنويًا | |
| B94 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 215,000 سنويًا | |
| B95 | 3 غرف | 2,133 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 205,000 سنويًا | |
| B96 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| B97 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| B98 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| B99 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا |
B91، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 ديسمبر 2009 بمبلغ 829,000 درهم، والأخيرة في 12 أبريل 2021 بمبلغ 860,000 درهم (632 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 63,000 درهم.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2021.
أسئلة شائعة عن B91، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B91 آخر مرة؟
860,000 درهم في 12 أبريل 2021: 632 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,360 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 829,000 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة B91؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة B91؟
1,360 قدم مربعة (126.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B91 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B91؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B91، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (860 ألف درهم، 12 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 860,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 172,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 344,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,519 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←