B95، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B95، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B95 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,133 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- B2-136
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يونيو 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B95، برج ذا ويفز B
الوحدة B95 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,133 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 11 يونيو 2009 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (661 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 فبراير 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B95 عبر السنوات
بيعت الوحدة B95 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B95 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (18) ←بيعت الوحدة B95 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B حينها (661 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,124 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,506 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 5,267 قدم مربعة | 5,076,000 | 963 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,102 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,474 | ||
| 10 مارس 202310 مارس 2023 | 4,518 قدم مربعة | 3,925,000 | 868 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B91 | غرفة واحدة | 1,360 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 63,000 سنويًا | |
| B92 | غرفتان | 1,874 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,124,742 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 145,000 سنويًا | |
| B93 | غرفتان | 1,855 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,235,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 137,812 سنويًا | |
| B94 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 215,000 سنويًا | |
| B96 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| B97 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| B98 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| B99 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا |
B95، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 11 يونيو 2009 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 205,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن B95، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B95 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 11 يونيو 2009، من المطوّر: 656 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,133 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B95؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة B95؟
2,133 قدم مربعة (198.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B95 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B95؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B95، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 11 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←