B38، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B38، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B38 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,028 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- B1-267
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B38، برج ذا ويفز B
الوحدة B38 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,028 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 7 يونيو 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 826 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (844 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 مارس 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B38 عبر السنوات
بيعت الوحدة B38 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B38 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B38 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 826 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B38 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B31 | غرفة واحدة | 1,370 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 91,350 سنويًا | |
| B32a | غرفة واحدة | 1,356 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 79,695 سنويًا | |
| B32b | غرفة واحدة | 1,208 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 135,000 سنويًا | |
| B33 | غرفة واحدة | 1,207 قدم مربعة | 964 ألف درهم964,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 100,000 سنويًا | |
| B34 | 2,156 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 195,000 سنويًا | ||
| B35 | 3 غرف | 2,136 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| B36 | غرفتان | 1,559 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 150,000 سنويًا | |
| B37 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 95,000 سنويًا | |
| B39 | غرفة واحدة | 1,027 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
B38، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 مايو 2013 بمبلغ 595,000 درهم، والأخيرة في 7 يونيو 2022 بمبلغ 850,000 درهم (826 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن B38، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B38 آخر مرة؟
850,000 درهم في 7 يونيو 2022: 826 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,028 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 595,000 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة B38؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة B38؟
1,028 قدم مربعة (95.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B38 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B38؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B38، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 7 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←