B32a، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B32a، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B32a اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,356 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- BG-304
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B32a، برج ذا ويفز B
الوحدة B32a شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,356 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,166 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 79,695 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B32a عبر السنوات
بيعت الوحدة B32a مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B32a بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B32a آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (1,166 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B32a البالغ 79,695 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B31 | غرفة واحدة | 1,370 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 91,350 سنويًا | |
| B32b | غرفة واحدة | 1,208 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 135,000 سنويًا | |
| B33 | غرفة واحدة | 1,207 قدم مربعة | 964 ألف درهم964,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 100,000 سنويًا | |
| B34 | 2,156 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 195,000 سنويًا | ||
| B35 | 3 غرف | 2,136 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| B36 | غرفتان | 1,559 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 150,000 سنويًا | |
| B37 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 95,000 سنويًا | |
| B38 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| B39 | غرفة واحدة | 1,027 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 |
B32a، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 ديسمبر 2008 بمبلغ 1,660,000 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,350,000 درهم (995 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 79,695 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 79,695 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B32a، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B32a آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 26 سبتمبر 2017: 995 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,356 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,660,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة B32a؟
79,695 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 79,695 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة B32a؟
1,356 قدم مربعة (126.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B32a اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B32a؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B32a، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 26 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←