B12a، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B12a، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B12a اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,354 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- BG-294
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B12a، برج ذا ويفز B
الوحدة B12a شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,354 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 8 يونيو 2014 بمبلغ 1,706,040 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,174 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يوليو 2024، قيمته 102,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B12a عبر السنوات
بيعت الوحدة B12a 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B12a بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B12a آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (1,174 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B12a البالغ 102,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B11 | غرفة واحدة | 1,319 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,755,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 90,000 سنويًا | |
| B12b | 1,202 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| B12c | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| B14 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,653,184 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 110,000 سنويًا | |
| B15 | 3 غرف | 2,135 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 192,938 سنويًا |
B12a، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يناير 2009 بمبلغ 607,950 درهم، والأخيرة في 8 يونيو 2014 بمبلغ 1,706,040 درهم (1,260 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 102,500 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 102,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن B12a، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B12a آخر مرة؟
1,706,040 درهم في 8 يونيو 2014: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 607,950 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة B12a؟
102,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يوليو 2024. العقد السابق، من يناير 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة B12a؟
1,354 قدم مربعة (125.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B12a اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B12a؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B12a، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 8 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,706,040 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 341,208 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 682,416 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,664 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←