A69، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A69، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A69 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,097 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- B2-159
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A69، برج ذا ويفز A
الوحدة A69 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,097 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,139 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أغسطس 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A69 عبر السنوات
بيعت الوحدة A69 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A69 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A69 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 911 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,139 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A69 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A61 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 84,000 سنويًا | |
| A62 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| A63 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 84,000 سنويًا | |
| A64 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| A65 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| A66 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 82,500 سنويًا | |
| A67 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 76,000 سنويًا | |
| A68 | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 20,000 سنويًا |
A69، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 أكتوبر 2012 بمبلغ 605,000 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,000,000 درهم (911 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A69، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A69 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 15 نوفمبر 2017: 911 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,097 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 605,000 درهم في أكتوبر 2012.
كم إيجار الوحدة A69؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 169,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة A69؟
1,097 قدم مربعة (101.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A69 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A69؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A69، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 15 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←