A64، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A64، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A64 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 850 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- B2-164
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 494 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A64، برج ذا ويفز A
الوحدة A64 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 850 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 9 يونيو 2010 بمبلغ 494,000 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (610 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A64 عبر السنوات
بيعت الوحدة A64 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A64 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A64 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 581 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (610 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A64 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A61 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 84,000 سنويًا | |
| A62 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| A63 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 84,000 سنويًا | |
| A65 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| A66 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 82,500 سنويًا | |
| A67 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 76,000 سنويًا | |
| A68 | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 20,000 سنويًا | ||
| A69 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 169,000 سنويًا |
A64، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 9 يونيو 2010 بمبلغ 494,000 درهم، أي 581 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 18.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن A64، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A64 آخر مرة؟
494,000 درهم في 9 يونيو 2010، من المطوّر: 581 درهم للقدم المربعة لمساحة 850 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A64؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة A64؟
850 قدم مربعة (79.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A64 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A64؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A64، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (494 ألف درهم، 9 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 494,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 197,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,021 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,658 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←