A63، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A63، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A63 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 847 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 26
- مواقف السيارات
- B2-165
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A63، برج ذا ويفز A
الوحدة A63 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 847 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 19 يوليو 2022 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يونيو 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A63 عبر السنوات
بيعت الوحدة A63 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A63 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A63 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A63 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A61 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 84,000 سنويًا | |
| A62 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| A64 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| A65 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| A66 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 82,500 سنويًا | |
| A67 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 76,000 سنويًا | |
| A68 | 878 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 20,000 سنويًا | ||
| A69 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 169,000 سنويًا |
A63، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 نوفمبر 2014 بمبلغ 494,000 درهم، والأخيرة في 19 يوليو 2022 بمبلغ 1,075,000 درهم (1,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 84,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن A63، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A63 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 19 يوليو 2022: 1,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 847 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 494,000 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة A63؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يونيو 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة A63؟
847 قدم مربعة (78.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A63 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A63؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A63، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 19 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←