A176، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A176، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A176 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,034 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 26
- مواقف السيارات
- B3-56
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · أغسطس 2008
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A176، برج ذا ويفز A
الوحدة A176 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,034 قدم مربعة في الطابق 17 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 1,149,500 درهم، أي 669 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A176 عبر السنوات
بيعت الوحدة A176 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A176 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و185,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,425 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,730,000 | 1,342 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,982 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,538 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,982 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,412 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A171 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 73,000 سنويًا | |
| A172 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A173 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 63,800 سنويًا | |
| A174 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 92,500 سنويًا | |
| A175 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A177 | 1,386 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا | ||
| A178 | 1,211 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,164 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 111,700 سنويًا |
A176، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 27 أغسطس 2008 بمبلغ 1,149,500 درهم، أي 669 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن A176، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A176 آخر مرة؟
1,149,500 درهم في 27 أغسطس 2008، من المطوّر: 669 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,034 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A176؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة A176؟
2,034 قدم مربعة (189.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 17 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A176 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A176؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A176، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 27 أغسطس 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,149,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 229,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 459,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,703 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,289 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←