A171، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A171، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A171 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 26
- مواقف السيارات
- B3-61
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A171، برج ذا ويفز A
الوحدة A171 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 17 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,312,000 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (999 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أكتوبر 2024، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A171 عبر السنوات
بيعت الوحدة A171 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A171 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A171 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A171 البالغ 73,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A172 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A173 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 63,800 سنويًا | |
| A174 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 92,500 سنويًا | |
| A175 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A176 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,149,500 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 230,000 سنويًا | |
| A177 | 1,386 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا | ||
| A178 | 1,211 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,164 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 111,700 سنويًا |
A171، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مايو 2010 بمبلغ 723,056 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,312,000 درهم (1,273 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 73,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A171، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A171 آخر مرة؟
1,312,000 درهم في 31 أكتوبر 2013: 1,273 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 723,056 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة A171؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة A171؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A171 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A171؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A171، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 31 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,312,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 524,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,368 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,114 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←