A173، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A173، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A173 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 26
- مواقف السيارات
- B3-59
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A173، برج ذا ويفز A
الوحدة A173 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 17 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,454 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2023، قيمته 63,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A173 عبر السنوات
بيعت الوحدة A173 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A173 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A173 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,454 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A173 البالغ 63,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 911 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,383 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A171 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 73,000 سنويًا | |
| A172 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A174 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 92,500 سنويًا | |
| A175 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A176 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,149,500 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 230,000 سنويًا | |
| A177 | 1,386 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا | ||
| A178 | 1,211 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,164 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 111,700 سنويًا |
A173، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يناير 2011 بمبلغ 610,000 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,481 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 63,800 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 63,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن A173، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A173 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 17 مارس 2025: 1,481 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 610,000 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة A173؟
63,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة A173؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A173 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A173؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A173، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 17 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←