A165، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A165، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A165 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- B3-65
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · يناير 2014
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A165، برج ذا ويفز A
الوحدة A165 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2014 بمبلغ 1,280,000 درهم، أي 1,401 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,088 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 فبراير 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A165 عبر السنوات
بيعت الوحدة A165 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A165 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A165 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,401 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,088 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A165 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A161 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| A162 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| A163 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 60,000 سنويًا | |
| A164 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 88,000 سنويًا | |
| A166 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,455,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| A167 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 114,470 سنويًا | |
| A168 | 1,211 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 121,000 سنويًا |
A165، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 فبراير 2011 بمبلغ 607,050 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2014 بمبلغ 1,280,000 درهم (1,401 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 54,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن A165، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A165 آخر مرة؟
1,280,000 درهم في 23 يناير 2014: 1,401 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 607,050 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة A165؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة A165؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A165 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A165؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A165، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 23 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 512,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,237 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←