A161، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A161، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A161 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- B3-69
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A161، برج ذا ويفز A
الوحدة A161 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 1,525,000 درهم، أي 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,480 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مارس 2022، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A161 عبر السنوات
بيعت الوحدة A161 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A161 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A161 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,480 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A161 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 911 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,383 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A162 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| A163 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 60,000 سنويًا | |
| A164 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 88,000 سنويًا | |
| A165 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| A166 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,455,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| A167 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 114,470 سنويًا | |
| A168 | 1,211 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 121,000 سنويًا |
A161، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مايو 2010 بمبلغ 708,000 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 1,525,000 درهم (1,480 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في مارس 2022.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A161، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A161 آخر مرة؟
1,525,000 درهم في 19 يناير 2026: 1,480 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 708,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة A161؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مارس 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة A161؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A161 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A161؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A161، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 19 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 305,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 610,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,239 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←