A163، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A163، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A163 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- B3-67
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A163، برج ذا ويفز A
الوحدة A163 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2014 بمبلغ 1,145,000 درهم، أي 1,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,089 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A163 عبر السنوات
بيعت الوحدة A163 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A163 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A163 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A163 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A161 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| A162 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| A164 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 88,000 سنويًا | |
| A165 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| A166 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,455,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| A167 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 114,470 سنويًا | |
| A168 | 1,211 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 121,000 سنويًا |
A163، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يونيو 2011 بمبلغ 600,000 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2014 بمبلغ 1,145,000 درهم (1,256 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2021.
أسئلة شائعة عن A163، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A163 آخر مرة؟
1,145,000 درهم في 5 فبراير 2014: 1,256 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 600,000 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة A163؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2021. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة A163؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A163 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A163؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A163، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 5 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,145,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 229,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 458,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,685 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←