A128، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A128، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A128 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,211 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- B3-88
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A128، برج ذا ويفز A
الوحدة A128 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,211 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 1,510,000 درهم، أي 1,246 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,222 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A128 عبر السنوات
بيعت الوحدة A128 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A128 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A128 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,246 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,222 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A128 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A121 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,000 سنويًا | |
| A122 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 78,200 سنويًا | |
| A123 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| A124 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| A125 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 50,000 سنويًا | |
| A126 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| A127 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 117,810 سنويًا |
A128، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أكتوبر 2009 بمبلغ 788,000 درهم، والأخيرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 1,510,000 درهم (1,246 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A128، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A128 آخر مرة؟
1,510,000 درهم في 28 يونيو 2024: 1,246 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,211 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 788,000 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة A128؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة A128؟
1,211 قدم مربعة (112.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A128 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A128؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A128، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 28 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 302,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 604,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,178 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←