A122، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A122، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A122 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 912 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- B3-93
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 562 ألف درهم · مايو 2010
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A122، برج ذا ويفز A
الوحدة A122 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 912 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 2 مايو 2010 بمبلغ 562,000 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (615 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 سبتمبر 2025، قيمته 78,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A122 عبر السنوات
بيعت الوحدة A122 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A122 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A122 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 616 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (615 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A122 البالغ 78,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A121 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,100 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,000 سنويًا | |
| A123 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| A124 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| A125 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 50,000 سنويًا | |
| A126 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| A127 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 117,810 سنويًا | |
| A128 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 150,000 سنويًا |
A122، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 2 مايو 2010 بمبلغ 562,000 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 78,200 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 78,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A122، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A122 آخر مرة؟
562,000 درهم في 2 مايو 2010، من المطوّر: 616 درهم للقدم المربعة لمساحة 912 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A122؟
78,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 75,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة A122؟
912 قدم مربعة (84.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A122 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A122؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A122، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (562 ألف درهم، 2 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 562,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,299 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,614 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←