A121، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A121، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A121 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- B3-94
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A121، برج ذا ويفز A
الوحدة A121 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2021 بمبلغ 685,100 درهم، أي 665 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A121 عبر السنوات
بيعت الوحدة A121 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A121 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A121 البالغ 117,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A122 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 78,200 سنويًا | |
| A123 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| A124 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| A125 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 50,000 سنويًا | |
| A126 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| A127 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 117,810 سنويًا | |
| A128 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 150,000 سنويًا |
A121، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يونيو 2011 بمبلغ 595,580 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2021 بمبلغ 685,100 درهم (665 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 117,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 17.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن A121، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A121 آخر مرة؟
685,100 درهم في 22 أبريل 2021: 665 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 595,580 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة A121؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة A121؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A121 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A121؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A121، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 22 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,020 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,784 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←