A118، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A118، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A118 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,211 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- B3-95
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A118، برج ذا ويفز A
الوحدة A118 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,211 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 6 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,057,000 درهم، أي 872 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 سبتمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A118 عبر السنوات
بيعت الوحدة A118 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A118 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A118 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 872 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,159 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A118 البالغ 130,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A111 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 93,000 سنويًا | |
| A112 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| A113 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 83,600 سنويًا | |
| A114 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A115 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 94,000 سنويًا | |
| A116 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,730,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 160,000 سنويًا | |
| A117 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 |
A118، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 6 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,057,000 درهم، أي 872 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A118، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A118 آخر مرة؟
1,057,000 درهم في 6 نوفمبر 2017، من المطوّر: 872 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,211 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A118؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 137,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة A118؟
1,211 قدم مربعة (112.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A118 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A118؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A118، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 6 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,057,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 211,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 422,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,325 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,404 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←