A112، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A112، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A112 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 912 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- B3-101
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 562 ألف درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A112، برج ذا ويفز A
الوحدة A112 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 912 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 23 يناير 2012 بمبلغ 562,000 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (657 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 نوفمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A112 عبر السنوات
بيعت الوحدة A112 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A112 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A112 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (657 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A112 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A111 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 93,000 سنويًا | |
| A113 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 83,600 سنويًا | |
| A114 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A115 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 94,000 سنويًا | |
| A116 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,730,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 160,000 سنويًا | |
| A117 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| A118 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,057,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 130,000 سنويًا |
A112، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 23 يناير 2012 بمبلغ 562,000 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A112، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A112 آخر مرة؟
562,000 درهم في 23 يناير 2012، من المطوّر: 616 درهم للقدم المربعة لمساحة 912 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A112؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 89,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة A112؟
912 قدم مربعة (84.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A112 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A112؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A112، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (562 ألف درهم، 23 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 562,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,299 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,614 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←