A116، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A116، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A116 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,034 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- B3-97
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.73 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A116، برج ذا ويفز A
الوحدة A116 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,034 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 2,730,000 درهم، أي 1,342 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,412 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 نوفمبر 2023، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A116 عبر السنوات
بيعت الوحدة A116 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A116 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة A116 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,342 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,412 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و185,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,425 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,982 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,538 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,982 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,412 | ||
| 21 أغسطس 202421 أغسطس 2024 | 1,982 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,412 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A111 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 93,000 سنويًا | |
| A112 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| A113 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 83,600 سنويًا | |
| A114 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A115 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 94,000 سنويًا | |
| A117 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| A118 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,057,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 130,000 سنويًا |
A116، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يناير 2012 بمبلغ 1,165,000 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2025 بمبلغ 2,730,000 درهم (1,342 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A116، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A116 آخر مرة؟
2,730,000 درهم في 28 يوليو 2025: 1,342 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,034 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,165,000 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة A116؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 نوفمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 117,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة A116؟
2,034 قدم مربعة (189.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A116 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A116؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A116، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.73 مليون درهم، 28 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 546,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,092,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,169 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←