A113، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A113، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A113 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- B3-100
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A113، برج ذا ويفز A
الوحدة A113 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,375,000 درهم، أي 1,509 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,470 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2025، قيمته 83,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A113 عبر السنوات
بيعت الوحدة A113 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A113 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A113 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,509 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,470 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A113 البالغ 83,600 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A111 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 93,000 سنويًا | |
| A112 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| A114 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| A115 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 94,000 سنويًا | |
| A116 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,730,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 160,000 سنويًا | |
| A117 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| A118 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,057,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 130,000 سنويًا |
A113، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مايو 2010 بمبلغ 567,000 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,375,000 درهم (1,509 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 83,600 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 83,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A113، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A113 آخر مرة؟
1,375,000 درهم في 3 سبتمبر 2015: 1,509 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 567,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة A113؟
83,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 83,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة A113؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A113 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A113؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A113، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 3 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 275,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 550,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←