4409، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4409، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,390 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 75
- مواقف السيارات
- B309
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4409، برج سلافة
الوحدة 4409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,390 قدم مربعة في الطابق 44 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 24 مايو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (893 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 112,350 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 4409 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (893 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 4409 البالغ 112,350 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 4403 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,851,561 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,412 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 4405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 88,000 سنويًا | |
| 4406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 4407 | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 4408 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 143,750 سنويًا | |
| 4410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 56,150 سنويًا |
4409، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 1,979,040 درهم، والأخيرة في 24 مايو 2023 بمبلغ 1,250,000 درهم (899 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 132,825 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 112,350 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 112,350 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 4409، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4409 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 24 مايو 2023: 899 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,979,040 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4409؟
112,350 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 107,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 4409؟
1,390 قدم مربعة (129.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4409، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 24 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←