4405، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4405، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 75
- مواقف السيارات
- B305
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4405، برج سلافة
الوحدة 4405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 44 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2025 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,036 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,116 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4405 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 4405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 4405 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,036 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,116 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 4405 البالغ 88,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 4403 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,851,561 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,412 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 4406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 4407 | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 4408 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 143,750 سنويًا | |
| 4409 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 112,350 سنويًا | |
| 4410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 56,150 سنويًا |
4405، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 685,710 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2025 بمبلغ 950,000 درهم (1,036 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 88,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4405، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4405 آخر مرة؟
950,000 درهم في 22 يونيو 2025: 1,036 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,710 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 4405؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 4405؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 44 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4405، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 22 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←