4408، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4408، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,510 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 75
- مواقف السيارات
- B308
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4408، برج سلافة
الوحدة 4408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,510 قدم مربعة في الطابق 44 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 25 يناير 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,127 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 143,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4408 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4408 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,127 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4408 البالغ 143,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 4403 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,851,561 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 4404 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,412 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 4405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 88,000 سنويًا | |
| 4406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 4407 | 1,390 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 4409 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 112,350 سنويًا | |
| 4410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 56,150 سنويًا |
4408، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 25 يناير 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم (794 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 143,750 درهم سنويًا.
- بإيجار 143,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4408، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4408 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 25 يناير 2022: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,510 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4408؟
143,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 143,750 درهم.
كم مساحة الوحدة 4408؟
1,510 قدم مربعة (140.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 44 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4408، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 25 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←