3408، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3408، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,509 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 75
- مواقف السيارات
- P178
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3408، برج سلافة
الوحدة 3408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,509 قدم مربعة في الطابق 34 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,847,009 درهم، أي 1,223 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,183 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2023، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3408 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3408 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,223 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,183 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3408 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 55,200 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 154,171 سنويًا | |
| 3403 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 72,000 سنويًا |
3408، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,847,009 درهم (1,223 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3408، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3408 آخر مرة؟
1,847,009 درهم في 17 ديسمبر 2024: 1,223 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,509 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3408؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الوحدة 3408؟
1,509 قدم مربعة (140.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3408، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,847,009 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 369,402 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 738,804 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,557 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,584 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←