3402، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,384 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 75
- مواقف السيارات
- P172
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3402، برج سلافة
الوحدة 3402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,384 قدم مربعة في الطابق 34 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 10 مايو 2019 بمبلغ 2,149,000 درهم، أي 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2025، قيمته 154,171 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 3402 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 3402 البالغ 154,171 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 55,200 سنويًا | |
| 3403 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3408 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,009 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 72,000 سنويًا |
3402، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 1,979,040 درهم، والأخيرة في 10 مايو 2019 بمبلغ 2,149,000 درهم (1,552 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 87,000 درهم إلى 154,171 درهم.
- بإيجار 154,171 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3402، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
2,149,000 درهم في 10 مايو 2019: 1,552 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,979,040 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3402؟
154,171 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 3402؟
1,384 قدم مربعة (128.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 10 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,149,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 859,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,268 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←