3401، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3401، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 75
- مواقف السيارات
- P171
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3401، برج سلافة
الوحدة 3401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 34 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,090,000 درهم، أي 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,193 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2025، قيمته 55,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3401 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 3401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 3401 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 3401 البالغ 55,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3402 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 154,171 سنويًا | |
| 3403 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3408 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,009 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 72,000 سنويًا |
3401، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 9 يوليو 2009 بمبلغ 685,710 درهم، والأخيرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,090,000 درهم (1,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 59,400 درهم إلى 38,700 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 55,200 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 55,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3401، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3401 آخر مرة؟
1,090,000 درهم في 24 ديسمبر 2025: 1,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,710 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3401؟
55,200 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2022، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 3401؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3401، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 24 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,090,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 218,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 436,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,460 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←