3403، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,510 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 75
- مواقف السيارات
- P173
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3403، برج سلافة
الوحدة 3403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,510 قدم مربعة في الطابق 34 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 8 فبراير 2023 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (752 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (752 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3403 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 55,200 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 154,171 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3408 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,009 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 72,000 سنويًا |
3403، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 يونيو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 8 فبراير 2023 بمبلغ 1,075,000 درهم (711 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3403، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 8 فبراير 2023: 711 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,510 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 3403؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3403؟
1,510 قدم مربعة (140.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 8 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←