2403، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,727 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 75
- مواقف السيارات
- P269
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 29,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2403، برج سلافة
الوحدة 2403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,727 قدم مربعة في الطابق 24 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (890 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2018، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 459 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,075 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 99,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 2405 | 918 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 72,341 سنويًا | ||
| 2406 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2408 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2409 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,898,100 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 105,000 سنويًا |
2403، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 يونيو 2009 بمبلغ 2,365,000 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم (984 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2403، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 30 أكتوبر 2023: 984 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,727 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,365,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2403؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2018. العقد السابق، من يناير 2017، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,727 قدم مربعة (160.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 30 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←