2406، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 75
- مواقف السيارات
- P272
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2406، برج سلافة
الوحدة 2406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 24 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2012 بمبلغ 1,316,460 درهم، أي 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 97% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (726 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 97% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (726 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 459 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,075 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 99,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 2405 | 918 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 72,341 سنويًا | ||
| 2407 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2408 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2409 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,898,100 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 105,000 سنويًا |
2406، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 يونيو 2009 بمبلغ 1,316,460 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2012 بمبلغ 1,316,460 درهم (1,433 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 50,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2406، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,316,460 درهم في 14 يونيو 2012: 1,433 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,316,460 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2406؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 2406؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 14 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,316,460 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 263,292 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 526,584 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,386 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,301 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←