2308، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2308، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,502 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 75
- مواقف السيارات
- P264
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2308، برج سلافة
الوحدة 2308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,502 قدم مربعة في الطابق 23 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 يوليو 2011 بمبلغ 1,055,450 درهم، أي 702 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,420 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أكتوبر 2025، قيمته 149,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 2308 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 702 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,420 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2308 البالغ 149,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 56,500 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 101,430 سنويًا | |
| 2303 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,900 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 63,600 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 63,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
2308، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,055,450 درهم، والأخيرة في 13 يوليو 2011 بمبلغ 1,055,450 درهم (702 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 77,906 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 149,500 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 149,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2308، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2308 آخر مرة؟
1,055,450 درهم في 13 يوليو 2011: 702 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,502 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,055,450 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2308؟
149,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 149,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2308؟
1,502 قدم مربعة (139.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2308، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 13 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,055,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 211,090 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 422,180 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,318 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,339 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←