2302، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,372 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 75
- مواقف السيارات
- P258
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2302، برج سلافة
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,372 قدم مربعة في الطابق 23 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2019 بمبلغ 2,142,543 درهم، أي 1,561 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,576 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 101,430 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,561 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,576 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 101,430 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 56,500 سنويًا | |
| 2303 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,900 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 63,600 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 63,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2308 | 3 غرف | 1,502 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,450 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 149,500 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
2302، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 1,926,960 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2019 بمبلغ 2,142,543 درهم (1,561 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 69,231 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 101,430 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 101,430 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
2,142,543 درهم في 3 مارس 2019: 1,561 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,372 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,926,960 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2302؟
101,430 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 96,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,372 قدم مربعة (127.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 3 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,142,543 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 428,509 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 857,017 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,766 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,997 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←