2306، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 75
- مواقف السيارات
- P262
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 668 ألف درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2306، برج سلافة
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 23 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2012 بمبلغ 667,665 درهم، أي 726 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (748 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2023، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 726 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (748 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 56,500 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 101,430 سنويًا | |
| 2303 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,900 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 63,600 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2308 | 3 غرف | 1,502 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,450 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 149,500 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,665 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
2306، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 667,665 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2012 بمبلغ 667,665 درهم (726 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 63,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2306، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
667,665 درهم في 12 يناير 2012: 726 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 667,665 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2306؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2306؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (668 ألف درهم، 12 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 667,665 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 133,533 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 267,066 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,732 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,052 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←