2-801، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-801، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 970 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B3-01
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-801، برج سباركل B
الوحدة 2-801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 970 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,170,000 درهم، أي 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,365 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 مارس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-801 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,365 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-801 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-802 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,199 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2-803 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 124,239 سنويًا | |
| 2-804 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2-805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,313 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 2-806 | استوديو | 413 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,051 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 2-807 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 2-808 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 81,285 سنويًا | |
| 2-809 | استوديو | 474 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا |
2-801، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,170,000 درهم، أي 1,205 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2-801، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-801 آخر مرة؟
1,170,000 درهم في 25 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,205 درهم للقدم المربعة لمساحة 970 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-801؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2-801؟
970 قدم مربعة (90.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-801، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 25 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,170,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 234,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 468,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,787 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←