2-808، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-808، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 474 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B3-08
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-808، برج سباركل B
الوحدة 2-808 استوديو بمساحة 474 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 2,111 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,329 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أكتوبر 2025، قيمته 81,285 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-808 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-808 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,111 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,329 درهم). إيجار الوحدة 2-808 البالغ 81,285 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-801 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 2-802 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,199 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2-803 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 124,239 سنويًا | |
| 2-804 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2-805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,313 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 2-806 | استوديو | 413 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,051 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 2-807 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 2-809 | استوديو | 474 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا |
2-808، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 مارس 2021 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (2,111 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 81,285 درهم.
- بإيجار 81,285 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-808، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-808 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 11 يونيو 2025: 2,111 درهم للقدم المربعة لمساحة 474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 2-808؟
81,285 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 2-808؟
474 قدم مربعة (44.0 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-808، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 11 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←