2-803، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-803، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,525 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B3-03
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-803، برج سباركل B
الوحدة 2-803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,525 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 2,780,000 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,836 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2024، قيمته 124,239 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-803 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,836 درهم). إيجار الوحدة 2-803 البالغ 124,239 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,842 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-801 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 2-802 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,199 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2-804 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2-805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,313 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 2-806 | استوديو | 413 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,051 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 2-807 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 2-808 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 81,285 سنويًا | |
| 2-809 | استوديو | 474 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا |
2-803، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2020 بمبلغ 1,985,553 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 2,780,000 درهم (1,823 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 124,239 درهم.
- بإيجار 124,239 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2-803، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-803 آخر مرة؟
2,780,000 درهم في 6 فبراير 2025: 1,823 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,525 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,985,553 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 2-803؟
124,239 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 118,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2-803؟
1,525 قدم مربعة (141.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-803، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 6 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 556,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,112,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←