2-806، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-806، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B3-06
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 712 ألف درهم · يناير 2019
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-806، برج سباركل B
الوحدة 2-806 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 يناير 2019 بمبلغ 712,051 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,737 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 نوفمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-806 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-806 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (1,737 درهم). إيجار الوحدة 2-806 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-801 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 2-802 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,199 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2-803 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 124,239 سنويًا | |
| 2-804 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2-805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,313 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 2-807 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 2-808 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 81,285 سنويًا | |
| 2-809 | استوديو | 474 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا |
2-806، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 9 يناير 2019 بمبلغ 712,051 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2-806، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-806 آخر مرة؟
712,051 درهم في 9 يناير 2019، من المطوّر: 1,725 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-806؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2-806؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-806، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (712 ألف درهم، 9 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 712,051 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,410 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,820 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,913 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,916 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←