2-609، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-609، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 474 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B2-27
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-609، برج سباركل B
الوحدة 2-609 استوديو بمساحة 474 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 1,070,000 درهم، أي 2,259 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,423 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-609 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-609 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-609 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,259 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,423 درهم). إيجار الوحدة 2-609 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-601 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 97,020 سنويًا | |
| 2-602 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2-603 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2-604 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 170,500 سنويًا | |
| 2-605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 2-606 | استوديو | 413 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 2-607 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 2-608 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا |
2-609، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2015 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 1,070,000 درهم (2,259 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 65,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-609، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-609 آخر مرة؟
1,070,000 درهم في 22 مايو 2025: 2,259 درهم للقدم المربعة لمساحة 474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 2-609؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-609؟
474 قدم مربعة (44.0 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-609، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 22 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,070,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 214,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 428,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,378 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←