2-604، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-604، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B2-22
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-604، برج سباركل B
الوحدة 2-604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,312 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 نوفمبر 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2023، قيمته 170,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-604 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,312 درهم). إيجار الوحدة 2-604 البالغ 170,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-601 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 97,020 سنويًا | |
| 2-602 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2-603 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2-605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 2-606 | استوديو | 413 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 2-607 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 2-608 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 2-609 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا |
2-604، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2-604، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-604 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 24 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,250 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-604؟
170,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 2-604؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-604، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 24 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←