2-603، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-603، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,525 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- B2-21
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-603، برج سباركل B
الوحدة 2-603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,525 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,639 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,710 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 نوفمبر 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2020، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-603 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,639 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,710 درهم). إيجار الوحدة 2-603 البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,842 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-601 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 97,020 سنويًا | |
| 2-602 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2-604 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 170,500 سنويًا | |
| 2-605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 2-606 | استوديو | 413 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 2-607 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 2-608 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 2-609 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا |
2-603، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2020 بمبلغ 1,800,000 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,639 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2-603، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-603 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 3 أبريل 2025: 1,639 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,525 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,800,000 درهم في أغسطس 2020.
كم إيجار الوحدة 2-603؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2-603؟
1,525 قدم مربعة (141.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-603، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 3 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←