1-305، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-305، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,476 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 29
- مواقف السيارات
- B2-48
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-305، برج سباركل A
الوحدة 1-305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,476 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 30 أكتوبر 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,355 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-305 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,355 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-305 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-301 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,456,662 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1-302 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,601,012 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1-303 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,786,934 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1-304 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,161,635 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 1-306 | استوديو | 459 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,050 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 49,613 سنويًا | |
| 1-307 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1-308 | غرفة واحدة | 432 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,986 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا |
1-305، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 30 أكتوبر 2016 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,355 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1-305، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-305 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 30 أكتوبر 2016، من المطوّر: 1,355 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,476 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-305؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 148,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1-305؟
1,476 قدم مربعة (137.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-305، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 30 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←